Condominio e danni da infiltrazioni: chi deve partecipare alle spese?

In caso di infiltrazioni nel condominio, chi deve partecipare alle spese di riparazione delle parti comuni danneggiate dall'omessa manutenzione?

Come rilevato dalla Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 18187/2021, l'accertamento della responsabilità risarcitoria del Condominio per i danni cagionati dall'omessa manutenzione delle parti comuni alla porzione di proprietà esclusiva di uno dei condomini, non esclude che lo stesso condomino danneggiato rimanga a sua volta gravato pro quota nei confronti del condominio dell'obbligo di contribuzione alla correlata spesa.

Nello specifico, i giudici di legittimità hanno espresso il principio secondo cui “Il condomino, che subisca nella propria unità immobiliare un danno derivante dall'omessa manutenzione delle parti comuni dell'edificio ai sensi degli artt. 1123, 1124, 1125 e 1126 c.c., assume, quale danneggiato, la posizione di terzo avente diritto al risarcimento nei confronti del condominio, senza tuttavia essere esonerato dall'obbligo, che trova la sua fonte nella comproprietà o nella utilità di quelle e non nella specifica condotta illecita ad esso attribuibile, di contribuire a sua volta, in misura proporzionale al valore della rispettiva porzione, alle spese necessarie per la riparazione delle parti comuni dell'edificio e alla rifusione dei danni cagionati”.